Comment déterminer si un investissement immobilier locatif est rentable ? La règle des deux zéros

Vous vous êtes-vous déjà demandé comment juger rapidement si un bien est rentable pour l’investissement locatif ?

Aujourd’hui, dans ce blog post, je vais vous dévoiler une méthode simple et efficace pour évaluer la rentabilité d’un bien immobilier en quelques secondes seulement. En effet, cette méthode, que j’appelle la « règle des deux zéros », vous permet de savoir si un bien est potentiellement rentable à partir de son prix de vente.

Pour appliquer cette règle, il vous suffit d’enlever deux zéros au prix de vente du bien. Par exemple, si le bien est vendu à 100 000 euros, enlevez les deux zéros et vous obtiendrez 1 000. Ce chiffre doit représenter le loyer mensuel que vous pouvez percevoir de ce bien.

Prenez un autre exemple, un appartement de 110 000 euros. Selon la règle des deux zéros, vous devriez être en mesure de louer ce bien pour 1 100 euros par mois. Si ce n’est pas le cas, ce bien pourrait ne pas être une bonne opération pour vous.

Cependant, cette règle n’est pas absolue et doit être utilisée comme un indicateur de base pour juger rapidement si un bien est rentable ou non. C’est à partir de ce point que vous allez faire des calculs plus complexes et plus précis pour affiner votre jugement.

Enfin, il convient de noter que la règle des deux zéros ne remplace pas un calcul précis des coûts et des revenus. Elle ne tient pas compte des dépenses d’entretien, des frais de notaire, des travaux à réaliser, ou encore des conditions de financement. Mais si l’investissement immobilier est votre domaine d’intérêt, cela vaut la peine d’en savoir plus sur cette règle.

Si vous êtes curieux et souhaitez approfondir vos connaissances en matière d’investissement immobilier locatif, je vous invite à télécharger mon kit de démarrage. Il comprend une formation pour vous aider à maîtriser votre rentabilité, un livret pour déterminer votre stratégie d’investissement locatif, et un fichier Excel pour réaliser une étude de marché. De plus, vous aurez droit à une séance de coaching gratuite où nous élaborerons votre stratégie immobilière et fiscale.

Si vous vous sentez prêt à passer à la pratique, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec moi pour un coaching gratuit. Ensemble, nous construirons une stratégie d’investissement immobilier qui sera adaptée à votre profil d’investisseur et à vos objectifs.

Alors, êtes-vous prêt à appliquer la règle des deux zéros pour déterminer la rentabilité potentielle de votre prochain investissement immobilier locatif ? N’hésitez pas à me poser toutes vos questions par e-mail, je serai ravi de vous répondre personnellement.